"Je veux vivre dans un loft" : (1/2) la facilité de l'achat neuf sur plan
En 2001, le lancement d'une émission de télé réalité devait populariser un mode de vie plus qu'un type d'habitat et mettait sous les projecteurs le loft. Sans caméra et en deux volets, plongeons avec vous dans cet univers immobilier. Première proposition : un achat sur plan dans un ensemble en cours d'achèvement.
09/03/2008
La transformation de cette ancienne usine textile en ensemble immobilier donnera des plateaux bruts à aménager librement. Repro " La Voix "
BD 165. Une section de cadastre sur la commune de Tourcoing. L'adresse correspondante ? Le n� 92 de la rue du Touquet. Loin de l'air marin de la Côte d'Opale, on se situe ici en pleine friche industrielle. à deux pas de la frontière belge, c'est le quartier du Virolois tout entier qui fait l'objet d'une " reconquête urbaine " : sortiront de terre des établissements scolaires, des espaces verts et sportifs et de nouveaux ensembles immobiliers à usage d'habitation. Pour la société édifices de France (Brebières, Pas-de-Calais) qui a acquis la parcelle BD 165, il s'agit de transformer une ancienne usine textile en résidence, tout simplement dénommée " La Filature ". à l'intérieur, des appartements pas comme les autres puisque les logements - livrables à la fin de 2008 - seront des lofts. L'agence Guy Hoquet de Tourcoing nous guide dans l'acquisition de ces logements.
Un achat original
Sa gérante, Irène Leurent, sourit en nous présentant le négociateur plus spécialement en charge de cette commercialisation : " On l'appelle Monsieur Loft ! ". Assez récemment installée dans le paysage immobilier local, l'agence reconnaît que l'opération a motivé l'équipe et séduit une nouvelle clientèle. " Il est arrivé qu'un client entre pour acheter une 1930 et reparte avec un loft ! " Pas si fréquent. Les acheteurs ? " à une exception près, tous des primo accédants " souligne Stéphane Bourlon. " Ils ont entre 30 et 35 ans, sont plutôt branchés et viennent de Lille voire de Paris ", poursuit Irène Leurent. Leurs motivations ? Le prix et� l'esprit. Le prix, car pour acheter un loft dans cet ensemble de 90 logements, il faudra compter autour de 1 200 E le m�. Selon les professionnels, environ 500 E du m� en plus pour l'aménagement. Ce qui, pour du neuf, conduit à un coût global d'un très bon rapport qualité/prix, surtout dans le contexte immobilier actuel de la métropole lilloise. Et l'esprit ? Une envie certaine de vivre une " loft story ". Pour y parvenir, de la surface, du volume, un environnement à la fois sobre et original, et des choix architecturaux qui veulent restituer la mémoire de l'ancien site industriel. Ainsi, dans la plaquette de promotion de l'opération de la rue du Touquet, l'architecte évoque " les croisements de flux et de lumière " renvoyant à l'esprit du tissage de l'ancienne usine.
Vivre ensemble
Irène Leurent cite encore le cas de ce couple qui s'est porté acquéreur d'un loft dès 2007 : " Ils sont revenus avec des amis " et le deuxième couple a investi dans le même programme. Un choix qui suppose de savoir se projeter au-delà de l'achèvement et de la livraison du plateau brut. Dans cette vente qui se situe, selon la professionnelle, " à mi-chemin entre le classique et le neuf ", le vendeur pourra mettre l'acheteur en contact avec des designers, des courtiers en travaux et autres architectes d'intérieur. Ici, la réflexion n'en est pas à ce stade car les lofts sont encore en construction. Une fois en leur possession, les propriétaires auront six mois pour réaliser les aménagements intérieurs. Loft ou pas, il reste un point qui n'est pas un détail. Transformée en habitation, l'ancienne usine ne fera pas voisiner deux ou trois couples d'amis mais bien près de 90 foyers (une petite trentaine de logements par niveau sur trois étages). Donc, physiquement et juridiquement, la mise en place d'une copropriété, avec son règlement et ses parties communes. Particularité de " La Filature " : deux espaces collectifs non encore aménagés et qui devront l'être après décision de la première AG. Suggestion des concepteurs : une salle de remise en forme et une bibliothèque commune. Jusqu'au bout, l'esprit loft.
CHRISTOPHE DRUGY / La Voix du Nord