Du 1er au 7 avril 2008 sera organisée la semaine du développement durable. Sur l'affiche de promotion de cet événement, une maison, un robinet d'eau, une ampoule et un container d'ordures ménagères. De quoi rappeler que le logement est et doit se situer au coeur des actions en faveur du développement durable. Christian Prate, président régional de la CNAB, en est, lui, convaincu. Il évoque pour nous les efforts entrepris ou à entreprendre en direction des particuliers et des professionnels de l'immobilier.
Lille, une soirée de campagne électorale parmi tant d'autres à travers notre région. Ici, c'est une ancienne ministre de l'Environnement qui s'adresse au public. Un public évidemment composé de locataires et de propriétaires. L'un d'eux prend la parole : " Je ne suis pas lillois mais j'ai investi dans l'achat d'un logement ici. Quelles sont les mesures prises en faveur de l'habitat durable ? ". Autre réaction : celle d'une résidente d'immeuble ayant récemment voulu parler de développement durable lors de son assemblée générale de copropriétaires. Elle avoue avoir été rabrouée par une majorité de l'assistance. Cas exceptionnel ? Pas sûr. Un témoignage qui ne peut qu'inciter la CNAB (Confédération nationale des administrateurs de biens) à entreprendre des actions de sensibilisation.

Pas seulement de grands principes

Christian Prate, président régional de la confédération, organise chaque année des réunions à l'attention des conseillers syndicaux de copropriété. Sans surprise, il prévoit pour mai prochain une soirée centrée sur le développement durable. Comme tous ses collègues, il s'est rendu en novembre 2007 au congrès annuel des administrateurs de biens, dont le thème était " écologie, environnement, habitat durable ". " Nous avons un rôle moteur à jouer dans ces questions " estime le professionnel. Un exemple ? La loi sur l'eau du 30 décembre 2006 qui prévoit une individualisation de l'abonnement dans les copropriétés. " Mesure qui tarde à se mettre en place dans notre région " regrette Christian Prate. L'occupant ayant connaissance de sa consommation personnelle maîtrisera mieux sa consommation. C'est l'un des commentaires figurant - à la rubrique " Propositions : Travaux et équipements communs " - dans un copieux dossier que la CNAB a distribué aux participants du congrès. La CNAB y a aussi diffusé une charte dans laquelle ses adhérents s'engagent à participer à la mise en oeuvre d'une " ambition de développement durable ". De grands principes ? Assurément. Et en toile de fond, le fameux Grenelle de l'Environnement. Mais, Christian Prate poursuit l'énoncé de mesures concrètes allant dans ce sens. Parmi les plus simples, à mettre en oeuvre chez soi et dans les parties communes, le remplacement de l'éclairage traditionnel par des ampoules et autres dispositifs " basse consommation ". Autre cas, plus lourd : " Dans notre région, les charges de chauffage sont élevées. Or la loi de 1965 et la plupart des règlements de copropriété rendent les châssis de fenêtres privatifs ". Ici, c'est la question de la mauvaise performance énergétique des logements anciens qui est soulevée (les vitres représentent 13 % des pertes de chaleur d'une maison mal isolée, selon l'ADEME). Que préconise la CNAB ? " Classer en parties communes tout ce qui participe à la performance énergétique de l'immeuble ". Pour obtenir des travaux d'ensemble, en cohérence par ailleurs avec des mesures déjà obligatoires et collectives (ravalement de façade).

Incitations fiscales ?

Économiser l'énergie dans son logement mais aussi dans les locaux collectifs anciens, c'est l'un des enjeux du volet habitat du Grenelle de l'Environnement. Si un crédit d'impôt existe depuis 2006 pour certaines dépenses, de nouvelles propositions, issues du rapport sur la rénovation des bâtiments existants, doivent être adoptées (lire ci-contre).

CHRISTOPHE DRUGY / La Voix du Nord