Faire construire dans le Nord - Pas de Calais

Publié le 12 Octobre 2015

Type de maisons, plans, confort, performance énergétique : nous avons listé pour vous les principaux critères pour bien choisir une maison neuve. Suivez le guide !

 

Quel type de maison faire construire ? Comment dénicher la demeure qui colle aux besoins de la famille, qui soit performante, qui dispose d’un plan pratique, qui entre dans le budget imposé… Et, détail qui compte dans le Nord-Pas-de-Calais, qui soit très lumineuse. Un vrai casse-tête ? Pas forcément ! Les constructeurs ont étudié le problème et proposent aux acquéreurs des solutions adaptées en fonction de leurs exigences et leur budget.

 

Une maison familiale

Vous trouverez chez de nombreux constructeurs des modèles de maisons qui correspondent aux besoins des ménages d’aujourd’hui, telles les familles recomposées. Ou des habitations évolutives auxquelles on ajoutera des pièces  quand la famille s’agrandira. Ces villas nouvelle génération sont basées sur des concepts originaux qui peuvent être semi-industrialisés ou sur-mesure.

 

Question de prix

Certains constructeurs proposent des maisons destinées aux petits budgets. D’autres misent sur la personnalisation et n’affichent pas nécessairement un prix de départ. Quoi qu’il en soit, les maisons neuves démarrent, sur la région, à 80 000/100 000 € l’unité hors terrains et frais annexes, sachant que le prix moyen dans la région (villa seule) s’affiche à 154 400 € selon le ministère de l’Ecologie. Pour faire des économies, les bricoleurs opteront pour une maison en prêt-à-finir, une spécialité du Nord-Pas-de-Calais.

 

Economies d’énergie

Quel que soit votre budget, votre maison sera conforme aux dernières normes (celles de la réglementation thermique 2012). Très bien isolée, équipées de chauffage dernier cri, votre villa vous garantit de très faibles factures d’énergie, de l’ordre de quelques centaines d’€ par an. Plus performant mais plus cher, les maisons passives peuvent pratiquement se dispenser de chauffage. D’autres sont dites positives : elles produisent davantage d’énergie qu’elles n’en consomment. 

 

Bons plans

Plans types, personnalisés ou sur mesure, toutes les solutions sont possibles. Ce que les acquéreurs du Nord-Pas-de-Calais aiment ? Au rez-de-chaussée : une salle à manger/salon/cuisine américaine ouverte de 30 à 50 m2 avec îlot central qui permette de recevoir. Plus un bureau, une lingerie, un cellier. A l’étage : les chambres dont une suite parentale avec salle de bains double à l’italienne et dressing. Le plus ? Un home cinéma, un billard…

 

Une demeure saine

Les acquéreurs dont l’objectif est de faire bâtir un habitat sans polluants et sans COV, qui laissera une empreinte minimale sur l’environnement, trouveront des constructeurs régionaux qui  partagent leur philosophie. Cherchez du côté des entreprises qui font des maisons en bois, bioclimatiques ou passives.

 

Que la lumière soit !

Dans le Nord, la luminosité est prioritaire. Si bien que les acquéreurs craquent pour les grandes baies vitrées en aluminium et des profils fins qui optimisent les apports de lumière. D’ailleurs, les maisons sont souvent conçues de manière à ce que les pièces de vie soient ensoleillées du matin au soir, suivant ainsi les principes de l’architecture bioclimatique. 

 

article réalisé par pap.fr

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