Côte d’Opale, un placement de père de famille

Publié le 16 Juin 2015

Vous avez pour projet de devenir propriétaire d’un bien immobilier en bord de mer ? Les jolies stations qui longent le littoral Nord proposent une offre conséquente, qui vous permettra à coup sûr de trouver le bien correspondant à votre projet. 
 
Choisir Calais et sa région, c’est découvrir toutes les facettes d’une ville historique alliant les charmes de la côte et un environnement naturel préservé. Ouverte sur l’Europe, facile d’accès, Calais Côte d’Opale vous permet aussi de rayonner vers les principaux sites de la région Nord- Pas-de-Calais (Le Louvre Lens, la Métropole lilloise, Nausicaa à Boulogne, les sites de mémoire de l’Artois...).
 
Un marché immobilier dynamique
 
Sur la Côte d’ Opale comme sur la France entière, le taux de crédit immobilier a atteint un niveau historiquement bas. Sur le littoral Nord de la France, vous avez de nombreuses opportunités de devenir propriétaire, que ce soit en résidence principale, investissement locatif, comme pied-à-terre ou comme placement pour la retraite. Selon une étude Xerfi, les aides apportées par le gouvernement aux promoteurs en 2015 devraient se répercuter sur les prix des logements neufs, et les taux d’intérêt immobilier ne devraient pas s’effondrer en 2016. Une aubaine pour tous ceux qui désirent se porter acquéreur d’un bien immobilier.
La loi Pinel, un argument commercial
Avec un taux de crédit immobilier toujours en baisse (2.02% en avril dernier), réaliser un placement immobilier devient de plus en plus intéressant. La Fédération des Promoteurs Immobiliers a publié en mai dernier des chiffres encourageants. Une hausse de 10,4% des ventes dans le neuf a été enregistrée sur un an. Ce bond est surtout du à l’augmentation des investissements locatifs des particuliers. Soit une augmentation de 59,4%. Cet intérêt soudain s’explique par l’application de la loi Pinel* en remplacement de la loi Duflot. Un dispositif intéressant, d’autant qu’un appartement en bord de mer trouvera aisément locataire. En tant que primo-accédant, vous pouvez également profiter d’un PTZ étendu à l’immobilier ancien. Autant d’arguments qui peuvent emporter votre décision d’acheter un bien immobilier sur le littoral en 2015.
 
Zoom sur la loi Pinel*
 
La loi Pinel permet d’obtenir une réduction de l’impôt sur le revenu en fonction de la durée d’engagement de la durée locatif. Ainsi sur 6, 9 et 12 ans, le taux de réduction est de 12%, 18% et 21%. Elle suscite également l’intérêt des particuliers investisseurs car le logement peut être loué à un ascendant ou à un descendant. Enfin, la durée locative peut être renégociée en cours de contrat. 
Les stations balnéaires où investir
Stella, Cucq, Berck-sur-Mer, Le Touquet, Hardelot, Sainte-Cécile, Ambleteuse, Wimereux, Merlimont…
 
Une situation privilégiée
 
A deux pas de la Belgique et de l’Angleterre, entre mer et campagne, Calais Côte d’Opale bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Lieu de passage privilégié entre continent européen et Grande-Bretagne, ce territoire est au cœur d’un dense réseau de communication. L’agglomération de Calais, regroupée au sein de la collectivité Cap Calaisis Terre d’Opale, est un ensemble de cinq communes : Calais, Coulogne, Coquelles, Marck et Sangatte-Blériot représentant 98 000 habitants. Avec sa façade maritime et son environnement verdoyant, du plat pays aux collines du Boulonnais, le Calaisis regorge d’espaces touristiques. 
 
Quel budget ?
 
Comptez 145 000 € FAI pour un appartement de 3 pièces de 45,7 m2 en centre ville de Merlimont, à deux pas des commerces de la ville et à 300 mètres de la plage.
Un appartement de 4 pièces de 92 m2, dans une résidence de standing du « Triangle d’Or » sur le Touquet. Prix de vente : 388 000 € FAI. 
A Berck sur Mer, vous pouvez devenir le propriétaire d’un appartement de 56 m2 au prix de 159 800 € FAI. Source : actuimmobilier.wordpress.com

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