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Programme neuf : appartement ou maison ?

Acquérir un bien dans le cadre d’un programme de construction neuve, c’est faire le choix de s’inscrire dans un projet impliquant, à des degrés divers, un certain nombre d’autres acquéreurs potentiels…

Appartement : l’union fait la force

Qui dit appartement, dit copropriété. L’immeuble collectif, quelle que soit sa structure, se définit juridiquement par l’existence de parties privatives (appartements, caves, remises, chambres de bonne…), de parties communes (couloirs, escaliers, balcons…) et de services collectifs (chauffage, conciergerie…). Telle mise en commun des pôles de dépenses permet aux résidents de bénéficier d’équipements et de services d’une qualité supérieure à ceux qu’ils auraient généralement pu financer dans le cadre d’un logement individuel. Avant d’acheter, soyez particulièrement attentif à la qualité des caractéristiques intrinsèques de l’immeuble (sols, peinture, détention de labels ou de certifications NF…) ainsi qu’aux services et équipements collectifs proposés (espaces verts, gardiennage, piscine…).

Maison : bienvenue chez vous

Dans le cadre de l’achat d’une maison individuelle en lotissement, certains aspects spécifiques sont à prendre en compte. Les programmes immobiliers prévoient généralement la réalisation d’un certain nombre de prestations collectives comme l’installation d’un dispositif de sécurité, la mise en place de murets, de clôtures, de portails, l’aménagement d’espaces verts…

Quartier d’avenir

Immeuble ou lotissement, les programmes de construction neuve se logent généralement dans des quartiers en pleine expansion. Renseignez-vous sur les constructions et aménagements prévus pour le secteur auprès de votre mairie qui tient à votre disposition les documents d’urbanisme.

Où ?

La situation du logement est particulièrement importante. Commerces, services, transports en commun… Plus les commodités seront nombreuses, plus la revente sera facile…

Un logement confortable

Le Neuf contrairement à des constructions plus anciennes, bénéficie des dernières normes en vigueur : choix des matériaux, isolation phonique renforcée, équipements (cuisine, salle de bain) et rangements, terrasses/balcons et jardins, harmonie des volumes... Un programme neuf offre également des prestations qui font la différence : parking (avec accès automatisé), hall sécurisé, espaces verts...

Une performance énergétique

Contrairement à l’ancien, les besoins en énergie sont nettement inférieurs grâce à une conception optimisée. La qualité de l'isolation limite les impacts du froid en hiver et de la chaleur en été. Les équipements sont parfaitement dimensionnés pour une consommation adaptée. Soyez vigilant aux labels comme le BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou THPE (Très Haute Performance Energétique) et RT 2012 pour les plus récents.

Une sécurité maximale

Le Neuf, c’est aussi des logements modernes équipés de nombreux dispositifs garantissant la sécurité des habitants !

- La sécurité électrique selon les normes en vigueur

- La sécurité incendie grâce l’utilisation de matériaux résistants aux flammes.

- La sécurité pour les habitants, et en particulier les enfants et PMR (Personnes à Mobilité Réduite.

- La protection anti-intrusion : volets en rez-de-chaussée, interphone, digicode… Inter_ Acheter dans le Neuf c’est bénéficier

- Du PTZ (Prêt à Taux Zéro), si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années.

- D’une plus-value en cas de revente. Car tout investissement immobilier est réalisé dans l'objectif de développer son patrimoine personnel afin de se garantir, à moyen et long terme, le meilleur retour sur investissement.

 

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