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Parole d'expert: Eric Lechevin, responsable d’agences, Eric Lechevin Immobilier (62)
Qui êtes-vous ? 
Eric Lechevin Immobilier, ce sont trois agences : Merlimont (depuis 2015), Stella (fin 2016) et au Touquet (2017). Originaire de la région, j’ai 30 ans d’immobilier sur la côte.
 
Qu'appelle-t-on le triangle d'or ? 
Le triangle d’or se situe en plein centre-ville du Touquet : il démarre du Palais des Congrès, passe par le rond-point de l’Atlantique, s’étend sur le rond-point de Quentovic, le secteur autour de l’hôtel Westminster et l’avenue de l’Atlantique. Les points fort de cette station est son ambiance familiale, ses villas à l’architecture « touquettoise », sans oublier ses nombreux commerces qui permettent de tout faire à pied. 
 
Quels sont les prix dans cette ville ?
Une maison de 100 m2 avec 3 chambres se vend aux alentours de 600 000 - 700 000 €. Si les prix restent stables, ce genre de produit reste rare. Il est plus facile de trouver ce type de biens à l’extérieur du Touquet. 
 
Quelles communes recommandez-vous ?
Merlimont est une station agréable, idéale pour ses balades dans les dunes. Les prix pratiqués y sont plus raisonnables. Vous y trouverez de petits immeubles de 12-14 logements, accessibles dès 120 000 € : un studio-cabine clé en main, à 200 mètres de la plage. Une petite maison de plain-pied, 70/80 m2 avec 2 chambres et 200 m2 de terrain se vend entre 150 000 et 180 000 €. Stella sera un peu plus chère, de par sa proximité avec Le Touquet. Le même type de bien est au-dessus des 200 000 €. 
 
Quelle est la bonne affaire du moment ?
D’investir à Berck-plage. Cette station se prépare un très bel avenir. Un important programme neuf éligible au Pinel va voir le jour à la mi-juillet. La résidence Altéia, située à l’emplacement de l’ancien hôpital maritime face à la mer, est au cœur d’un gros complexe avec une thalasso, un restaurant, un hôtel… Les prestations sont nombreuses : parking en sous-sol, balcon, terrasse, beau carrelage, douche à l’italienne, excellente isolation (RT2012)… Les prix oscillent entre 4 500 et 6 000 € le m2.
 
 
 

 

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