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PAROLE D’EXPERT

Présentez-vous. Quels sont vos principaux atouts ?

Je suis Stéphane Beddeleem, directeur de PONS & CIE, agence immobilière indépendante depuis 1928, nous sommes situés au 50 rue du Molinel à LILLE. Après 15 ans d’expérience dans le métier de syndic sur la métropole lilloise, j’ai repris PONS & CIE de tradition familiale il y a 6 ans.

Pourquoi choisir le quartier de Lille Gares ? Quels avantages ?

Le quartier de la gare plaît particulièrement à une clientèle d’affaire qui avec le TGV n’est qu’à une heure de Paris, mais également aux étudiants qui peuvent rejoindre rapidement les grandes écoles grâce aux métros, tramway et bus. C’est un quartier vivant pourvu de tous les commerces, et à quelques minutes seulement du centre et du Vieux-Lille.

Quels sont les biens typiques et les plus recherchés ?

La plupart des immeubles datent du début du XXe siècle et sont constitués principalement de T2 et T3. Les plus grandes surfaces au dernier étage sont recherchées.

Quel budget prévoir en moyenne ?

A l’achat, on peut trouver des studios de 30 m2 à 120000 €. Pour un 3 pièces, il faudra compter plutôt 250000 €. En location, 450 € pour un studio, 550 € pour un T2, et 750 € pour un T3 en moyenne.

Quelle superficie choisir pour investir ?

Les appartements avec une chambre séparée sont particulièrement recherchés et constituent un bon investissement locatif.

Comment se porte l'immobilier sur le secteur et sur Lille en général ?

Après une bonne année 2015, les ventes reprennent depuis quelques semaines mais le marché reste compliqué entre les attentes des vendeurs et les propositions des acheteurs.

 

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