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PAROLE D’EXPERT

Qui êtes-vous ?

Je suis Agent immobilier à Bapaume depuis 20 ans. J’ai créé l’Agence CJB IMMOBILIER rapidement après avoir obtenu un BTS Force de Vente. J’avais alors 21 ans et déjà l’envie d’entreprendre. Je suis entourée d’une équipe de 5 collaborateurs très impliqués dans leur travail et toujours au service de nos clients. Nos activités sont la vente, la location et les syndics de copropriété.

Pourquoi choisir de vivre ou d'investir à Bapaume ?

Cette ville est idéalement située (Sortie 14 sur l’autoroute A1) : à 17 mn d’Arras, 20 mn de Cambrai et 45 mn de Lille. Les prix de l’immobilier sont globalement très inférieurs aux grandes villes. Il y fait bon vivre : nous disposons d’un centre-ville très attractif et qui dispose de nombreuses commodités.

Quels sont les prix ?

Il est difficile de donner précisément une valeur des biens. Ce qui est certain, c’est que les biens proposés à la vente se situent entre 1200 et 1500 euros le m². En ce qui concerne le locatif, nous disposons d’avantages fiscaux pour les propriétaires bailleurs. De ce fait, les loyers sont plafonnés à 5 euros 40 le m² et permettent d’avoir une déduction spécifique sur les loyers encaissés de 60 % au niveau des revenus fonciers et de la CSG RDS sur ces mêmes revenus.

Quel type de biens y trouve-t-on ? (maisons et terrains)

Les offres et demandes de terrains à bâtir restent soutenues. L’offre de maisons et d’appartements est très diversifiée : elle s’adapte donc à l’ensemble des demandes de nos clients. Bapaume et ses environs a été totalement détruits à la première guerre mondiale. Notre secteur a été entièrement reconstruit en 1920. Les maisons ont souvent été construites en briques coiffée de tuiles. Amoureux de vieille pierre bienvenu chez nous ! Ces vingt dernières années nous avons vu la construction de nombreux pavillons individuels.

 

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