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PAROLE D’EXPERT

Quels sont les prix de l’immobilier au sud de l’Avesnois ?

« Les prix y sont particulièrement accessibles, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, mais aussi pour les personnes à la recherche d’une résidence secondaire. Par exemple, pour l’acquisition d’une maison d’habitation, d’une surface d’environ 100 m2, avec trois chambres et jardin, en bon état, un budget d’environ 90 000 € est généralement suffisant. »

L’idéal pour qui souhaite investir ?

En effet, l’investissement locatif, dans un but de complément de revenus ou de défiscalisation, est également très intéressant dans la mesure où le rendement locatif est assez élevé (rentabilité locative moyenne de 15 %). Très récemment, un couple d’investisseurs s’est porté acquéreur d’une maison d’habitation, prête à la location (sans travaux), moyennant un investissement global de 60 000 € (prix et frais inclus). Cet immeuble est actuellement loué 550 €/mois.

 

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